西安“装修包”时代来临，你准备好买“包”了吗？

货拉客

在信息年夜 爆炸时代，楼市流行语也在赓续 刷新购房者置业不雅 。
从2018年开始，西安楼市线上挂号 、摇号（千人摇、万人摇）、限贷、限价等众多“热词”赓续 涌现，2021年最新的楼市流行语是：
你买“包”了吗？“什么包”？包你满意的“包”！

No地 产 西 安01
限价下的楼市“多样”销售
近日，西安航天、高新、长安陆续开始新盘价格公示，价格从14500元-30000元/平米不等。
其中城南年夜 学城板块的一个纯新盘整盘立案 均价约为14623元/㎡，第一批次（10#、11#、12#、16#、17#）立案 均价约为14506元/㎡ ，在西安2万+都万人摇的购房时代，确实吸引了众多购房者的存眷 。

△长安一新盘价格公示
年夜 城南还有1.45万元/㎡的纯新盘？
简直弗成 思议，于是我们带着质疑和好奇决定去售楼部一探究竟。
我们来到位于长安中央公园旁的项目营销体验中心，经过置业参谋 对项目详细介绍后，我们了解到，其实，1.45万元/㎡是该项目的毛坯立案 均价，带装修销售价格约为1.7万元/㎡左右（含约2370元/㎡的“装修包”价格）。

△长安新盘营销中心
为什么会有2个价格？
其实不然，经现场置业参谋 解释后，我们才明白；早在2018年底，西安市就宣布 政策:要求2019年新拿地块项目，后期需要全制品 装修交房，实现住宅装修和土建安装进行一体化设计。

△2018年12月28日西安楼市新政
据了解，该项目土地是2020年4月27日摘得，其时 拿地时，政府部分 的土地出让通知布告 和土地出让协议计划 都明确要求开发商后期实行全制品 装修交房。


△2020年年夜 学城板块两宗土地挂牌要求
因此在项目开发销售中，开发商依照 政府文件要求，后期统一实行精装交付，所以，依照 拿地批复文件要求，开发商就采取 了“毛坯立案 价+装修包”组合模式对外销售。
购房者可以依据 自己实际情况自愿选择“装修包”或者“自装修”，但由于后期是由开发商统一组织进行精装交付验收，所以自装修一般需满足以下几个基本条件：
①施工单位应是具备装修资质的专业公司，并与开发商签订协议，接受统一治理 ，以便包管 施工平安 和避免涌现 质量隐患；
②施工进程 须要在开发商要求的时间内完成；
③自装修需相符 相关装修标准和要求，后期由开发商统一组织并接受政府相关部分 验收。