一年租期刚住4个月就被要求搬走 西安房产中介：我们也是受害者

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“房子将被法院查封，租户需尽快搬离。”收到中介发来的通知后，她紧急找了新的房子，但按合同约定的违约金问题却无法协调一致。
今年3月，王女士在西安市草场坡邻近 的西安宾利房地产营销谋划 有限公司签订《西安市衡宇 租赁合同》，约定租期为一年，每月房租800元，随后她分两次付清了一年的房租及800元押金，共计10400元。4月初，王女士住进了西安市环城南路的西安碑林博物馆家属院，和其他两名租户一起合租。
8月3日，王女士和其他租户突然收到中介通知，要求他们尽快搬离。“我们三名租户和中介有一个微信群，中介在群里说房子被法院查封了，让我们在8月10日前搬走。”王女士说，收到通知后她找中介理论过，但没有回旋余地，必须得搬走，于是她紧急找了新的住处，并开始收拾器械 准备迁居 。
“我准备搬走的时候，中介给我算了退费明细，退还剩余8个月的房租和押金，但我还得再支付8月1日至10日的房租共260元。”王女士说，通知搬离本就很突然，中介不该 该收取这10天过渡期的房租，既然中介要收，她认为中介也应该按合同支付违约金。

8月11日上午，华商报记者来到西安碑林博物馆家属院，王女士正在出租屋里收拾行李，其他两户租户已搬走。王女士说，现在中介只退了4000元，不算违约金的话，还有2940元没有退，由于8月10日她和中介就违约金问题没有谈拢，所以她不肯 搬离，担心搬走后更无法要到赔偿金。
王女士的《西安市衡宇 租赁合同》写着，承租人（乙方）王女士，出租人（甲方）西安宾利房产，居间方（丙方）为西安宾利房地产营销谋划 有限公司，违约责任部分写着，租赁期间若非乙方过失甲方擅自解除合同提前收回衡宇 的，甲方退还剩余房租、押金外，还应赔偿一个月房租视为违约金。
随后，记者联系到西安宾利房地产营销谋划 有限公司负责人贠先生，他说，公司与房主 签订的合同还有两年才到期，但房主 因债务问题，该房子已被法院查封，公司收到法院通知，要求处理租户问题，所以才要求租户尽快搬离。“我们也是受害者，现在公司运营已经很困难了，最多只能给租户再赔偿300元作为迁居 费，其他的也无能为力了。”
8月11日下午，王女士告诉记者，最终她接受了中介公司提出的赔偿计划 ，收到了400元的违约金以及剩余租金。
文/图 华商报记者 田睿 张杰