西安女子找正规中介租房却受愚 房子一天没住退费困难重重

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担心自己私下租房不靠谱，特意找了正规品牌的衡宇 中介。中介许诺 所有房源信息都是“一手房”业主出租的房子，可让吴女士没想到的是，自己租到的房子竟然是“二房主 ”出租的。租来的房子一天没住，发明 问题的吴女士想退房，却困难重重。
为求省心找正规中介租房受愚
吴女士在西安曲江新区工作，因为工作的缘故，需要租赁一间工作室。8月初，她和男友一同在贝壳找房APP上找到了一处房源信息，房子位于金地南湖艺境一期，面积为96.85平方米。
“看到房源信息后，我们便在线咨询，提出看房需求。咨询完后，便有衡宇 中介的工作人员联系我们。”吴女士说，中介的工作人员是西安荣优房地产营销谋划 有限公司的员工，门店位于曲江雁翔路与春林十路交会处邻近 ，是德佑地产品牌的一家授权店。
“因为德佑是个品牌，在西安有很多授权的门店，我们觉得心里踏实，便在工作人员的支配 下看了这套房子。”吴女士说，8月6日，房子看好确定后，便通过中介签订了租赁合同。租期为 2021年8月10日至 2022年 8月9日，并于当日支付半年1.8万元租房费，3000元押金以及1500元中介费。可第二天，吴女士和男友收拾器械 ，来到金地南湖艺境小区准备迁居 时，却被小区物业提醒，其租的房子应该是从“二房主 ”手上租赁的，房子已经拖欠了近一年的物业费，小心受愚 。
房子一天没住找中介退房却遇困难
得知这个消息后，吴女士和男友立刻联系了中介公司，将相关情况给其反馈。吴女士说，原来 就担心自己租房遇到麻烦问题，特意找了正规中介公司，中介也许诺 只做一手房源信息，不做“二房主 ”的房源，可还是遇到了麻烦事。
“中介公司得知这个消息后，他们也查询拜访 了解了一下，这套房子确实不是一手房源。”吴女士说，目前中介公司已经将衡宇 的中介费1500元退还。“虽然中介费退还了，但我们要求退房退钱，中介却迟迟不合意。”
8月11日，记者来到吴女士租房的德佑中介门店，门店的负责人何经理告诉记者，这样的事情他们也是第一次遇到。“我们有房源信息的内网平台，房源信息也都是审核过的，但委托租房的‘二房主 ’竟然用假资料 来欺骗我们，其实我们也是受害方。”何经理解释，其时 “二房主 ”，拿来一份衡宇 业主的委托书，说授权给他，才信以为真，以为是一手房源。后来，通过了解，房子业主确实只是将房子租赁给了“二房主 ”，并没有授权“二房主 ”再次出租。
衡宇 中介建议起诉“二房主 ”
“我们的工作确实存在失误，已经将中介费退还吴女士，但吴女士的房租费用并没有经过我们这里，是直接转账给‘二房主 ’，我们只能帮助 吴女士讨要合计2.1万元的租房费。”何经理说，但目前多次联系“二房主 ”，对方并不配合，他也很无奈，只能建议吴女士走司法 法度模范 ，起诉“二房主 ”。
对于何经理的说法，吴女士并不认同。她说，房子是通过中介租赁的，也签了中介的租赁合同，出了问题就应该找中介，更况且 她至今都没与“二房主 ”见过面，中介公司的说法明显推脱责任。
就此事，记者也咨询了陕西恒达律师事务所高等 合股 人、知名公益律师赵良善，他认为吴女士在与中介签约之前，中介也许诺 只做一手房源信息，不做“二房主 ”的房源，并且 目前中介也认可 这一说法。更况且 ，吴女士以一手房房源作为与中介签约的主要条件。后来发明 该房不是一手房源，违背了当初签约的目的，那么吴女士有权解除与中介的合同，中介应退还中介费以及退租金。虽然将租金转给了“二房主 ”，然则 吴女士至今未接触过“二房主 ”，因此，中介应先将租金退还给吴女士，然后，由中介向“二房主 ”索要。
赵良善建议，中介先与吴女士友好协商，如协商不成，吴女士可选择向法院提起诉讼，由法院依法裁判。
文/图 本报记者 谢斌 实习生 张文新