西安松绑房产交易，房价要涨起来了吗？

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在国内不少二三线城市放松房产交易之后，有新一线城市诸如杭州、郑州、南京亦抢先一步出台了不合水平 的放松举措。

作为国度 中心城市、西北龙头城市的西安市也于5月28日放出“房产”新政！据西安市住房和城乡建设局等四部分 发出的《关于调剂 商品住房交易政策有关问题的通知》显示，西安市调剂 了部分限购政策具体如下：

对从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年。

非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或小我 所得税。

对于二手房交易，在住房限购区域内，已购买或新购买的商品住房，衡宇 产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签立案 满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易；已购买或新购买的二手住房，衡宇 产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。


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此外，对二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，依照 “刚需家庭”看待 。

在金融政策方面，也做出降低首付、提高贷款额度等调剂 。具体的为：首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20% 。

总结下
西安市住房调控政策：

1、本市户口满一年 不需社保可买首套！
2、外地户口 在西安社保满2年 可买首套！
3、公积金贷款 单人可最高贷65万 夫妻双方最高贷85万！

4、新购买的新房 网签满三取得房产证可交易，新购的二手房产证满二可交易！
5、28岁以上的独身只身 人士 和 二孩及以上人群购房 属于刚需家庭！

6、人才购房 优惠政策继续加年夜 ！


总体上看，与其他二线城市房产放松比较，此次西安市放松房产交易政策较为温和。这显示，西安官方面对走势偏弱的本地 房地产市场，还是坚持 了克制的态度。一方面，在房住不炒年夜 方针之下，处所 政府的放松调剂 有试探性质；另一方面，若试探性“子弹”打出后，能缓解当前拍地不易、商品房交投昏暗 、二手房有价无市的现状，则保存 后续“子弹”，若市场反响欠好 ，那么后续“子弹”将随时打出。

也就是说，目前西安市的放松限购或仅仅是一个开端。也就是说，西安房价将离别 自去年下半年以来的下跌走势，新一轮温和上涨在即。这对于刚需、刚改人群来说，目前是新一轮购房的好时机。