8月份西安新房价格环比上涨0.1%！二手房价格下降0.5%

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9.16国度 统计局宣布 了《2022年8月份70个年夜 中城市商品住宅销售价格更改 情况》，西安新房仍旧坚持 上涨状态，环比上涨0.1%，涨幅下降明显，二手房终究还是又失落 回负增长，环比下降0.5%，降幅不小。
01新房环比上涨0.1%

西安8月份新房销售价格环比上涨0.1%，同比上涨3.6%，与7月份相比较涨幅收窄，同比涨幅亦下降（7月份新房销售价格环比上涨0.6%,同比上涨4.1%）。
从2021.1月至今西安新房销售价格除2021年12月、2022年1月疫情封城的影响，一直坚持 正增长趋势，8月份涨幅是半年来新低。

西安新房销售价格从各个面积段来看：
90㎡及以下环比上涨0.1%，同比上涨4.4%；
90-144㎡环比上涨0.1%，同比上涨3.5%；
144㎡以上环比上涨0.2%，同比上涨3.7%；
西安新房各个面积段涨幅虽不年夜 然则 均稳步增长，主要也是因为8月份西安新房价格散布 都比较均等，且目前新房市场销售压力年夜 ，各开发企业在订价 方面也需要考虑市场接受度。
02二手房价格又现负增长

8月份西安二手房销售价格环比下降0.5%，同比下降1.5%，与7月份相比较（7月环比上涨0.3%，同比下降0.7%）降幅扩年夜 ，维持了2个月的正增长后西安二手房价格又回跌。
主要原因是目前西安主城的新房供给 充分 ，对于整体二手房市场来说压力还是有的；再者二手房房源庞杂且多样化，所以除个别热门板块价格上涨整体价格下调的还是居多。
辩证来看虽二手房销售价格起伏不定但也稳在一定的范围内且依据 西安住建局颁布 的8月份二手房网签数据，看出二手房市场一直在恢复期中。

西安二手房销售价格从各个面积段来看：
90㎡及以下环比下降0.7%，同比下降1.7%；
90-144㎡环比下降0.5%，同比下降1.4%；
144㎡以上环比下降0.1%，同比下降1.7%；
可以看出二手房环比下降最明显的是90㎡及以下的户型，流通性和价值都比较低。

从西安2021.1月-2022.8月商品房住宅销售价格指数曲线图看出，整体新房涨幅一直高于二手房，这半年的走势也都比较稳定，至于何时能回到去年的市场热度和涨幅欠好 判断，只要平稳就是在目前环境下相对好的状态。
03全国楼市
（据官方解读）70个年夜 中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个；新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。
整体来说，西安还是以往的平稳节奏，尽管从528新政到819政策、金融贷款政策的宽松、房源供给加量的刺激市场，西安楼市还是一如既往的进行着，没有年夜 的波澜，目前房地产金九银十已经开始，至于今年造诣如何我们随时存眷 。