卖家集体呼吁减租！先活着…

货拉客货源

从去年下半年开始，随着原资料 、运费、保险费的上涨，亚马逊卖家忽然发明 ，昔日要“买下深圳湾一号”的梦已经被打坏 ，曾经奚弄 的“为房主 打工”却成了事实，开源节流已经被越来越多的跨境卖家提上日程。然则 在当前的不稳定因素下，开源已经变得艰难，卖家更能见效的做法可能是节流。
从开年到现在，不管是裁人 、劝退，还是改换 办公室、集体寻求减租，都是卖家在竭力求生存的体现。

租金涨幅超20%，办公室变小
记得刚开年的时候，就有深圳卖家爆料称自己身边的3个亚马逊卖家将年夜 办公室退租换成了小办公室，只为了节约成本。不仅仅是亚马逊卖家，很多物流公司也在寻找加倍 经济实惠的仓库，尽力控制成本。
雨果菌了解到，深圳华南城的电商家当 园租金年夜 约23元/平/月，加上物业收费15元/平/月，按10万平米的厂房计，一个月的租金接近400万；深圳南山区的健兴科技年夜 厦，平均租金需要100元/平/月；星河WORLD年夜 厦是目前整个龙坂片区房价最高的办公区域之一，写字楼的最高租金近130元/平/月。
这些地段只有部分深圳年夜 卖才租得起，然则 即使是年夜 卖，在去年封号潮的影响下，有的也只能选择搬家 。
一位跨境行业人士和雨果菌透露，自己的租房合同两年一签，一次涨20%，虽然合同的面积是1200平米，但实际面积只有900平米，房租已经从原来每月24000元涨到了现在的每月49000元。
据报道，截止2021年底，深圳的企业数量已经高达245万家，相当于每100个深圳人就有13户企业，而2021年更是深圳写字楼租赁的火爆年。然则 深圳商业性办公用地供给 多余 ，写字楼供给 连续 井喷，已经可以满足未来十年的需求，未来两年“供过于求”问题可能再次激化。
每月少则几万，多则数十万的租金，对于利润赓续 被挤压的卖家来说，是一种不小的累赘 ，甚至在某些时刻是压垮他们的一根稻草。
近期业绩欠安 的卖家需要靠换租节约成本，一位卖家称自己在去年进行扩张后就后悔了，因为现在跨境行业不确定因素太多，稍有失慎 就会被拖垮。甚至有卖家消极 地预测今年的跨境行业会比去年加倍 难做，劝告想要扩张的跨境企业要谨慎。

一年省4万，与物业协商减租
2020年疫情爆发初期，跨境卖家深受疫情困扰，货物出不去，资金链紧张，一些物业主动给卖家减租，这在其时 切实其实 赞助 了不少卖家度过 难关。
近期，从跨境司机切实其实 诊到多个区域封锁，再到今天华强北被迫停业4天，很多商户不得不连夜搬货，多个商户发出了暂停发货的通知，深圳跨境人再次感触感染 到了疫情下的紧张气氛。

（截图来自微博）
疫情期间，很多跨境企业实行居家办公的政策，加上此次疫情的时间较长，对业务若干 会有些影响，主动与物业协商减免房租，成了卖家的一个选择。
一位深圳亚马逊卖家发帖称，办公室还有两年的租期，合同内每年递增6%，由于今年深圳形势不太好，和物业老板协商后，老板同意今年房租维持原价不递增，这样房租一年省了两万块。仓库租金也进行了协商，同样一年省了近两万元。这样，租金方面一共减免了将近4万元。
雨果菌也询问了深圳其他卖家，一些卖家也表示在房租方面会集体和物业进行沟通协商，希望能够获得 一些优惠和减免，能省则省。另据深圳某园区的卖家爆料，去年亚马逊封号潮导致一年夜 批企业倒闭退租，园区的一些办公区域逐渐变得空旷，园区招商经理的态度和办事 有了很年夜 转变，这也让卖家看到了房租减免的希望。

资金有限，无奈换个城市
退租后租用更小的办公室度过 难关或者协商减免房租，成为一些跨境电商卖家避险的下意识选择，而有些卖家就没有这么幸运了，一位同样在深圳的卖家因为房租问题不得不将办公室搬家 到房租相对廉价 的城市——东莞。
据他介绍，由于东莞凤岗在深圳、龙岗交界处，因此成为一些企业搬家 的选择。据雨果菌了解，早在2015年，凤岗就在积极推进跨境电商园的建设。2016年，凤岗计划 建设跨境电商园二期，基础设施的完善为深圳跨境电商企业的搬家 奠定了基础。
除了更低的房租、完善的设施，凤岗也出台政策吸引跨境公司。依据 凤岗颁布的政策，注册地在凤岗电商园的跨境电商企业，连续经营满12个月后，将获一次性奖励1万元；对跨境贸易电商企业，该地还将按其报关费用年度总额的30%赐与 资助。
尤其是在近几年，疫情以及跨境行业的年夜 配景 赓续 变更 ，在夹缝中生存下来的中小跨境企业也面临是否搬家 到其他城市的选择。不仅仅是房租，就连用人成本也可能省失落 一年夜 半，即使搬家 使得部分员工流失，然则 相对于节省的年夜 量费用，搬家 到其他城市已经成为许多跨境公司的选择。“等做好了再搬回来！”这也是他们对未来的期许。
赓续 重复 的疫情、各类 突变的政策和行业更改 ，在当前行业红利逐渐淡化的环境下，如何开源节流？你做过哪些有效的测验考试 ？雨果菌建议列位 卖家不仅要时刻存眷 行业动态，也加强卖家之间的相互沟通交流，欢迎扫码进群~