刚买房卖家就违约，怎么办？

货源代理

刚买的房子，交了5万定金，卖家不想卖了，怎么办？
遇到这样的事情，购房人肯定很闹心，因为你可能花了很长的时间和精力选定了一套心仪的房子，对新家满怀期待。可是卖家要毁约了，希望破灭了，心灵上肯定会有落差。
不过，问题产生 了，那就要解决问题。通常的做法有三种：
1.和卖家沟通，了解卖家真正的诉求是什么。刚签完合同，是有违约责任的，卖家不会无缘无故地转变 想法。了解诉求，解决问题后还能继续履行合同，皆年夜 欢喜；
2.卖家确定要解约，按合同，购房人可以诉求双倍赔偿定金。购房人已经付了5万定金，卖家要返还，还要再加上赔偿的5万，一共要付给购房人10万。
3.这种解决办法就是打讼事 了。购房人可以起诉卖家，主要诉求两个：一是继续履行合同；二是按合同价格的20%赔偿。
这三种做法，第一种是异常 理想的，目的是为了买房。第二种和第三种，都有一个潜在的风险，牵扯到利益，目的杀青 上都有一定的难度，在现实生活中，很多购房者因为耗不起而不得不放弃。购房者在买卖交易中还是处于一定的弱势位置 。
不过，这几年来，司法部分 也做了很多努力，简化流程，和司法实践中对购房者的利益掩护 ！
未来一定会更好！