西安新房价格上涨 二手房价格连降

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国度 统计局6月16日颁布 ，今年5月，全国70个年夜 中城市里，新房和二手房价格环比下降城市分别为43个、53个。西安新房价格环比上涨0.3%，二手房环比下降0.4%。
年夜 中城市新房降势趋缓，成都房价领涨
随着多地调控趋于宽松，年夜 中城市新房价格降势趋缓。
5月份，全国70个年夜 中城市里，新建商品住宅环比下降城市有43个，比4月减少4个。
从各线城市看，北、上、广、深等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩年夜 0.2个百分点;二线城市新房价格环比下降0.1%，降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
当月涨幅最年夜 的是成都，新房价格环比上涨0.9%。5月份，成都两次出台政策放松限购限售，将公积金贷款首付比例下调10%，支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。此外，房价涨幅达到或跨越 0.5%的城市还有济南、广州、深圳、海口、乌鲁木齐。
尽管新房降势趋缓，但二手房并未迎来“拐点”，降价城市仍在增多。
5月，二手住宅销售价格环比下降的城市有53个，比4月增加3个。其中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩年夜 0.2个百分点。
今年1-5月，全国商品房均价下降10.3%
6月15日，国度 统计局宣布 了最新房地产开发投资和销售数据。
这是稳经济年夜 盘工作安排 以来首次颁布 的官方数据，“涉房”多项指标涌现 环比拉升。
首先，从全国房地产开发投资来看，1-5月，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4%。虽然房地产开发投资仍面临降温压力，但5月份单月房地产开发投资额已环比拉升14%。
再来看衡宇 销售方面。1-5月，全国商品房销售面积同比下降23.6%。虽然跌幅未能收窄，但在5月份，全国商品房销售面积实际上要比4月份增长25.8%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房价调剂 其实反应 出市场新的变更 。今年1-5月，依据 国度 统计局颁布 的销售金额和销售面积来计算，全国商品房均价为9527元/平方米，同比下降10.3%，跌幅相比1-4月已经收窄。近期房贷调剂 和政策支持，有助于提振交易数据。
西安新房、二手房价格走势南辕北辙
统计数据显示，5月西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.4%。其中，新房价格涨幅相比上月有小幅提高。今年前5个月里，西安1月新房价格没有变更 ，2、3月分别上涨1%、0.4%，4月份涨幅回落到0.2%，5月上涨0.3%。
今年5月西安新房市场整体涌现平销局面。而在5月28日晚，西安出台政策调剂 商品住房交易，涉及降低限购门槛、缩短限售时间、减少公积金首付比例等层面。随后，市面上有年夜 量新房房源开始入场，预计6月西安新房供给 量有可能达到上半年供给 新高。
值得注意的是，西安二手房价格走势，继续与新房价格走势涌现 背离。继4月环比下降0.1%后，5月份西安二手房降幅有所扩年夜 ，环比下降0.4%。
分产品来看，5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房价格均环比下降，环比降幅分别为0.1%、0.5%和0.5%。
华商报记者 李程
来源：华商网-华商报