卖家隐瞒“凶宅”事实 买家知晓后陷入恐惧 法院判决卖家返还购房款
楚天都会 报极目新闻讯（记者赵贝 通讯员郭思雨）5月6日，极目新闻记者从湖北仙桃法院获悉，该院近日审理了一起因隐瞒衡宇 真实情况产生购买“凶宅”纠纷的案件，法院判决撤销买卖合同，卖家返还买家购房款。2021年3月，许某通过陈某张贴的衡宇 出售通告 ，与陈某取得联系，希望购买陈某拟出售的衡宇 。经协商，双方签订《二手房买卖合同》，许某将30万元购房款一次性支付给陈某。同年6月，双方解决 了衡宇 过户手续。
2021年8月，许某与邻居聊天时得知，有一名女子2020年在许某所购买的衡宇 中被谋杀。在与公安机关核实了解情况后，许某陷入恐惧，不肯 在该衡宇 中居住。许某认为陈某在出售衡宇 时，未告诉 这一重要事实，导致其作失足 误决定，要求撤销衡宇 买卖合同并返还购房款。双方因此产生 争议，许某向仙桃法院提起诉讼。
法官介绍，老实 信用原则是《民法典》的基来源基础则之一，出售“凶宅”时，卖方应当将衡宇 内产生 非正常死亡的事实作为重年夜 信息告诉 买方。买方在买到“凶宅”后，若与卖方无法协商解决，可依据 具体情况，主张重年夜 误解或受欺诈请求撤销衡宇 买卖合同及赔偿相关损失：若买方有证据证明卖方明知交易衡宇 系“凶宅”，却有意 隐瞒或虚假告诉 该信息，可以考虑主张受欺诈，请求撤销合同来维权；若买方没有证据证明卖方明知该交易衡宇 系“凶宅”，可考虑订立合同时存在重年夜 误解，请求撤销合同来维权。
本案中，陈某在明知该衡宇 系“凶宅”的前提下，隐瞒衡宇 真实情况，导致许某因欺诈陷入毛病 认识，从而作出购买衡宇 的毛病 意思表示，许某有权要求撤销购房合同。
仙桃法院经审理后，依法判决撤销许某与陈某签订的《衡宇 买卖合同》，陈某返还许某30万元购房款与4500元的衡宇 买卖契税。判决作出后，双方当事人均未上诉，本案现已生效。
来源： 荆楚网
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