风向已变！悉墨清盘率暴跌，房价恐再下滑，卖家面临艰难决定

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卖房者在未来几个月可能要面临艰难的决定，因为悉尼和墨尔本的清盘率降至60% 以下，这意味着房价将进一步下跌。

（图片来源：《时代报》）
据《时代报》报道，一些卖家可能会暂缓卖房的决定，一些则选择在房价继续下跌前尽快出手。悉尼5月份的清盘率降至55.9%，墨尔本则是59.1%，是房产网站 Domain曩昔 12个月内记录到的最低点。布里斯班的清盘率为54.7%，堪培拉为 67.9%，同样录得今年的最低点。
清盘率是衡量房地产市场是否上升、下降或坚持 稳定的指标，清盘率跨越 70%，注解 年度房价至少上涨10%。如果低于60%，则注解 价格下降，市场疲软。Domain研究 和经济主管Nicola Powell表示，5月的挂牌量增加，这意味着仍在市场上的购房者 有更多的选择。

（图片来源：《时代报》）
Powell说道：“市场上的衡宇 数量增加，但买家之间的竞争减少，本月所有首府城 市的清盘率都不到70%，显示出房地产市场的整体放缓。”他指出，“风向逐渐转向 买方市场，清盘率可能会连续 走软，买家的选择减少，卖家的预期价格也会转变 。”
经济学家们预计，今年清盘率会继续走弱。
在方才 曩昔 的周末，悉尼的初步清盘率 为55%，墨尔本为59%。随着收到更多的结果，预计两者都邑 被修正得更低，在悉尼 可能低于50%。 中介和拍卖师表示，由于买家变得挑剔，畏惧 错过的心态转变为畏惧 支付过高的价格，因为交易比去年更难。

（图片来源：《时代报》）
西太平洋银行高等 经济学家Matthew Hassan称，澳贮备 银行5月份的首次官方升息对市场来说是一个冲击。他还指出，5月撤回的拍卖数量也在急剧上升，比4月增加 了一倍。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为，在未来12至18个月内，清盘率将达到40%左右的水平，这与之前的市场衰退情况类似。 随着周二贮备 银行会议的召开，利率可能会再次上升，买家的潜在借贷能力可能会 受到进一步袭击 。