今非昔比！南京一超等 豪宅陨落，现场一片狼藉

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今天，笔者看到，汤山的超等 豪宅——云栖山庄有套别墅挂牌1年，接连降价70万仍无人问津。

而项目的原售楼处已经年夜 门紧锁，曾经放风要加推联排产品的云栖山庄再次陷入沉寂。

项目前身为阳明山庄，尽管几年前被绿都接手，但仍有部分别墅尚未胜利 朋分 ，一直荒废。哪怕上法拍，价格腰斩也无人问津。

曾经红极一时的超等 豪宅，如今却今非昔比，令人感慨。




提起云栖山庄，可能很多人印象不深，但说起阳明山庄，一定能够瞬间牵起记忆。

如今，云栖山庄（前身为阳明山庄）有套二手房挂牌1年还是没人接盘。这套房纯毛坯，是边户，建面约255.5㎡，打造6室3厅。




为了卖房，房主 从720万降价至650万，还是无力转变 结局。



或许是基于项目原先「烂尾」的影响，整个社区入住率较低，很多绿化和路道无法正常维护，也影响了房子的转手。





今天笔者抵达售楼处实探，发明 原云栖山庄售楼处已年夜 门紧锁，人去楼空，门前的落叶也无人清理。



曾经项目还放风加推联排别墅，如今却又陷入缄默 。

除了部分已经交付的楼栋，项目还有前期未能胜利 朋分 的房子，成了这个项目难以愈合的伤疤。

从空中鸟瞰，红色砖瓦，一栋栋低矮的别墅，有天有地，本应是更好的局面，如今却被荒废在此。



随机找一座别墅，就会发明 这里杂草横生，已经被弃捐 太多年了。




蓝天白云下，这里鸟鸣赓续 ，偶尔还有啄木鸟啄击树木的声音，自然环境优越。

但一座座半制品 式的毛坯别墅，看上去却透着一丝荒凉与无奈。



甚至很多别墅门前都没有一条完整的途径 ，全被密密麻麻的杂草笼罩 。



地上还聚积 着一些垃圾。



据知情人透露，未被朋分 的阳明山庄，一部分是完全烂尾，没有盖好，还有一部分盖得差不多的，是早期已经出售又被房主退失落 的房子。这些房子自己 已经建得差不多了，但荒废的时间长了，杂草也多了起来。








2006年，一幅江宁G70地块被胜利 拍下。地块邻近阳山碑材景致 区，环境优美，是打造高端别墅区的好资料 。

其时 ，这块地被精心设计为民国建筑作风 的高端别墅区，还配有私家马会、私家高尔夫，在那个年代，这样的别墅社区不是寻常人家消费得起的。

而这个高端别墅项目就是阳明山庄。


彼时，南京元通置业接手项目地块，命名 为“阳明山庄”。

2010年2月，阳明山庄首次开盘，成交均价15523元/㎡，楼王达5000万，其时 就是千万级豪宅，引发不少存眷 。为了拔高项目的定位，开发商还许诺 配建高尔夫球场、私家爬山 道，户户引入汤山温泉等。

同年9月，项目还有一些独栋别墅领到销许，其时 单价高达58888元/㎡，价格不菲。



阳明山庄还很应景地推出「老带新认购送汗血宝马，新客户认购送天池马场2年的VIP会员体验」的优惠活动。

买房送马，这恐怕是南京第一次。

其时 的实景别墅周围有山有水，绿意盎然。（图片来源见水印）



2015年，元通置业资金链断裂，“阳明山庄”停工烂尾。

同年，“阳明山庄”未开发地块经由司法拍卖，被南京豪阳置业接手。

2016年4月，项目公开样板间，打造山体坡地别墅，改名为“云栖山庄”，期间售出了部分房源。

2017年下半年，阳明山庄部分地块以及相邻的整个云栖山庄，被一齐打包给郑州绿都地产，收购重新打造，将打造为新的别墅项目“绿都山与墅”。

2020年初，云栖山庄（山与墅）时隔近4年再领销许，据网房显示，至今还有4套待售。

但项目曾经放风要加推的联排产品，又一次陷入沉寂。