最低13000元/㎡！7月55盘1.1万套房源上新

货拉客论坛

方才 曩昔 的6月，一共发出了32来张预售证，新增住宅供给 9800余套房源。相比5月份推售5340套，增加了4460套房源量，供给 连续 加量中！
值得警惕的是，供给 加量，但去化整体却只能用平平无奇来形容。
身处这前所未有的“逼空行情”中，焦虑情绪让购房者谁都不肯退却，更是谁都不敢退却。
而事实上这场开局，频频透露着一个信号：
西安购房需求依然存在，中签率很可能会继续走高，最吸睛的楼盘或会下沉到价格相对较低、性价比高的楼盘中！
对“真正购房者”来说，时不我待！7月的每一个计划入市的楼盘都应该重点存眷 ！

截止目前为止，7月共55余盘计划入市，不完全统计近1.1万套房源上新。
其中，浐灞15个楼盘、高新10个楼盘、港务区9个楼盘、航天6个楼盘、经开5个楼盘、城南5个楼盘、城东3个楼盘、长安2个楼盘、城北、城西各1个楼盘。

其一、聚焦供给 量年夜 户港务区。
港务区预计7月还有6盘即将推售。除去已经挂号 的全运村、华润置地未来城市、泛悦天境。还将有2个新盘入市，分别是电建泷悦长安、时代奥城珑樾府。

其中电建泷悦长安是港务区“地王”项目，将入市128套房源，户型面积为108-142㎡的小高层，毛坯均价17525元/㎡左右；时代奥城珑樾府预计首开5栋楼，户型面积122-143㎡，放风价在1.6万/㎡左右。

除此之外，招商央畔，紫云府|学宸、枫林九溪、中铁·卓越城等项目也预计将在7月加推。

其二、紧盯红盘加推。

御锦城预计推售小高层、洋房产品。小高层户型143㎡、160㎡；洋房170㎡、190㎡南厅、190㎡端厅，顶跃201㎡、216㎡、220㎡，一楼带花园121㎡、138㎡、167㎡、181㎡、185㎡。毛坯，放风价格约17000元/㎡。

还有位于城西年夜 兴新区的天朗年夜 兴郡雲峯，将推售整个项目最后房源，共266套，户型面积为89-139㎡的两室、三室和四室。带装修，放风均价约17000元/㎡。

碧桂园云顶也将在7月加推新房源，预计201套，户型面积141-222㎡，1.9-2.8万的价格；雁鸣湖畔的万科雁鸣湖预计加推2栋房源，户型面积为110、135㎡，放风价2.1万/㎡。

除此之外，城南的奥园和悦府、城北的年夜 明宫金茂府、航天的绿城春和印月、高陵的万科四季都邑 、西咸新区绿城·桂语云境等在7月均有加推计划。

小结一下：7月将要入市的楼盘特点比较鲜明，外面 上不会象那些准千人摇让人猖狂 ，实际却是挺值得购买，具有较好的长年夜 性，部分未来有可能会成为红盘。

这其中部分楼盘，年夜 部分也都需要摇号了，只是中签率没有那么低，对购房者来说买到的几率年夜 一些，难度系数小一些。

并且 年夜 部分适合自住，也有小部分适合投资。只是有些因为位置或者总价原因，普适性不强，但对地缘性购房者来说，却是很不错的选择。






相信年夜 家最近都有感知，全民摇号时代的买房思路酿成 了一种固有的模式。年夜 部分人在红盘摇号结束后，一边羡慕那些中签的幸运儿，一边又下意识地寻找下一个红盘，继续摇号。

每小我 都想要买到性价比最高的房子。从某个角度看，这样的操作并无不当 。但所谓性价比高的红盘，永远是在同一时间段内，通过横向比较 出来的结果。

“长江后浪推前浪，浮事新人换旧人”。

更实际一点地讲，红盘一旦卖完，也就没需要 存眷 了。在剩下在售的楼盘，和新出来的楼盘傍边 ，自然会脱颖而出新的“性价比之王”。

像英郡年华，在熬过了几乎所有比他廉价 的楼盘后，“一战封神”。从这个角度看，近期将会挂号 的悦美国际，似乎也有了看点！

从另一个角度不雅 察，也有很多红盘，是因为更多性价比不如的盘涌现 后，才凸显出自身价值的。

没错，之前被吐槽、嫌弃的楼盘，摇身一变，成了现在需要摇号的红盘。那些吐槽给你听的人，并没有损失。没有买到红盘，现在和更多的敌手 一起摇着那些曾经看不上的盘，心中是什么滋味呢？

所以，正确的做法是：只要这个楼盘适合自己，在没有很多人一起抢之前，就应该认清并买入。究竟 买到自己需要的房子，才是每一位刚需自住应该关怀 的重点！