朱荣斌重回职业经理人，不过 这一次是中介署理 公司

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明星高管的动向总能引起存眷 。曾在富力地产、碧桂园、阳光城任职过高管的朱荣斌，在选择创业后，又重回职业经理人的角色。
5月24日，合富辉煌集团控股有限公司（简称“合富辉煌”）宣布 通知布告 ，披露公司相关人事更改 。其中，朱荣斌出任该公司执行董事及公司董事会主席。一同履新的还有高斌，曾是碧桂园的得力干将，任职合富辉煌总裁。
朱荣斌为何重新选择职业经理人？朱荣斌曾为碧桂园“旧臣”，碧桂园又是合富辉煌的“二股东”，三者之间有着千丝万缕的关系，如今朱荣斌加盟合富辉煌的背后，对于两家企业的融合，又有着哪些影响？
明星职业经理人“回归”
在创业不到一年半后，朱荣斌回归了。
依据 合富辉煌宣布 的通知布告 显示，扶伟聪仍担负 公司执行董事，不再担负 公司董事会主席；扶而立已由执行董事调任为非执行董事，并已获委任为董事会副主席；朱荣斌已获委任为执行董事及董事会主席；高斌已获委任为执行董事及总裁；扶敏已辞任执行董事；吴芸已辞任非执行董事。
朱荣斌是房地产圈著名的职业经理人。资料显示，朱荣斌卒业 于清华年夜 学土木工程系。1995年至2013年，其先后在中海地产、富力地产任职。
2013年至2017年，朱荣斌担负 碧桂园执行董事及联席总裁，与莫斌、吴建斌合称为“三斌”，将碧桂园带入销售额三千亿阵营。此后，朱荣斌加盟阳光城，率领 其业绩一路狂奔，从一千亿元到两千亿元。
但在此后，朱荣斌黯然退场。阳光城于2022年1月5日宣布 的通知布告 显示，朱荣斌因小我 原因离开阳光城。
离开地产公司，朱荣斌开启了创业生涯，其在2022年创建 海南雅诚房地产开发有限公司，获取雅居乐清水湾266亩土地以及5栋现房资产。
但不到一年半后，朱荣斌又回到了职业经理人的角色，不过这次不再是“甲方”，而是“乙方”的房产中介署理 公司。
对于为何重新选择职业经理人？为何要加盟合富辉煌？朱荣斌本人并未回复，不过合富辉煌方面给媒体的回应中表示，朱荣斌看好存量市场和房地产办事 的可为空间，看好“后房地产时代”新赛道，看好合富辉煌深耕、精耕、稳健的特质，进而以高管身份加入公司。这也是朱荣斌“创业再出发”以资深职业化经营治理 人士为基础，结合开创 人、股东、投资者等视角，携手完善合富辉煌的公司治理，提升核心经营能力。
在易居研究院研究总监严跃进看来，此类事件或说明房地产领域依然有较年夜 的调剂 。尤其是地产开发业务受波动后，也会促使地产开发业务职业经理人做出新的职业计划 。
“双重”身份下的故事新章
值得存眷 的是，随着朱荣斌加入的还有总裁高斌，同样也是碧桂园昔日干将，碧桂园又是合富辉煌“二股东”，三者之间存在着千丝万缕的关系。
合富辉煌是老牌的中介署理 公司，1995年从广州起家，是内地最早从事房地产参谋 办事 的企业之一，主营业务为一二手物业署理 。截至2022年底，合富辉煌的物业署理 业务笼罩 全国跨越 80个年夜 小城市，署理 专案跨越 1100个，二手分行约160间，但主要在南方城市。
在业绩上，扶伟聪在2022年年报中表示，近两年疫情、行业调控政策、融资环境变更 等超预期因素，叠加中历久 住房需求动能释放减弱，年夜 部分房企面对现金流压力和经营挑战，合富辉煌亦难在年夜 环境中扭转颓势。
2019年以及2020年，合富辉煌的收入和利润都是正增长，之后开始下跌。2022年，合富辉煌实现营业收入15.17亿港元，同比减少43%，亏损7.48亿港元，归属股东净亏损2.46亿港元。
对于与碧桂园的合作，还得从房企入局衡宇 租售市场说起。
在2018年房企对衡宇 租售业务的热情高涨之时，合富辉煌与保利成长 合作成立公司，开展一手及二手房地产署理 办事 业务，但四年后分道扬镳。
2022年11月9日，碧桂园办事 宣布 通知布告 称，旗下的碧桂园物业香港控股有限公司计划收购合富辉煌21.47%股权，预期总价值 约2.33亿港元。加上原本已经持有的3.53%股份，收购完成后，碧桂园办事 累计持有合富辉煌股份额将上升到25%，成为合富辉煌第二年夜 股东。
合富辉煌是典范 的家族企业，在此之前的董事会以扶伟聪家族成员为主，不过随着朱荣斌的加入，这一格局被打破。
在做职业经理人期间，朱荣斌带队接触 能力突出，那么他的加入会给合富辉煌带来哪些影响呢？
在亿翰智库研究总监于小语看来，朱荣斌在地产行业履历亮眼，经验丰富，或能给合富辉煌带来更多的资源，增进 其更快、更好地成长 。无论是对其小我 ，还是对合富辉煌的成长 ，或是对碧桂园而言，是实现多赢的选择。
而朱荣斌有着碧桂园“旧将”这层身份，又会给碧桂园与合富辉煌的融合带来哪些新鲜内容呢？
严跃进表示，鉴于合富辉煌、碧桂园和朱荣斌的关系，因此此次加盟若干 会和碧桂园业务有联系关系 ，后续可能会加倍 强化对碧桂园物业板块的营销和谋划 业务。由于和碧桂园的关系，后续或也会强化和碧桂园业务的合作。
于小语认为，不排除碧桂园加速结构 中介署理 行业的可能，如今整个房地产行业成长 都面临新的挑战，中介署理 是可供选择的成长 偏向 之一，前景可不雅 ，亦能赋能自身业务，或是企业所能把握切实其实 定性业务之一。
新京报记者 段文平
编辑 武新 校对 杨许丽