西安房产中介行业现状，关门潮蓄势待发
年夜 家好我是你们的老朋友秦云子风，请年夜 家多指导、多存眷 、多交流。不知不觉又到到九月底，说是日子一天天过而现实中可谓是度日如年。不赚钱的日子可能比不吃饭加倍 让人焦急。市场成了年夜 家共存的体系，而政策让年夜 家都翻了船。
如果说那个行业相当稳定。那恐怕只有医院、事业单位、年夜 型国企央企、公事 员教师等。一定 这些行业不受政策调控，无论是对行业金融的冲击还是年夜 环境下人人自危。对他们来说还无影响，这也就是年夜 家考公的目的，要的不是年夜 富年夜 贵而是在经济危机时也可以旱涝保收工作。
话不多说介入正题。西安市场在2021前半年经历了政策调剂 稳定了一波，然后在830政策之后所有的中介几乎歇菜。外加国度 多三道红线的调剂 ，银行的限贷对年夜 多半 刚需来说很是不友好。政策的制定是为了让年夜 家觉得房地产的预期在房住不炒的模式下实行年夜 范围 压制。
行业的洗礼再正常不过，很多多少 开发商和中介公司没有倒在2008年的金融危机却倒在了2021年的政策调剂 。年夜 环境下的关门潮层出不穷没有关门的店面也在苦苦支撑。
没客户、银行批款周期长、限购资格审查严格这是重点。加上政府指导价以及房地产的下行空间。年夜 家都在不雅 望双方博弈成了2021年的主要潮流。
最近和21世纪、玛雅、德祐、以及其他品牌中介都聊过。8月之后的现状可谓是世风日下，前半年每个月年夜 概30-50万业绩，到现在的每月最多两三套房子，有的中介压根在买卖衡宇 上没有开张，这并不是小部分而是年夜 部分、以前的9/10月租房也算旺季到现在租客也不知道哪里去了，没租客没买卖这就成了一年夜 奇闻。如何转变 这个局面要么苦苦支撑，要么壮士断腕。
有实力的中介都在吃老本一定 一定 经营了十几年不克不及 轻易倒闭，一定 不适合 。19年 左右经营的商号 由于没有原始基金的积累只要跨越 3个月不盈利，随时都有可能关门。
对于近期年夜 量的房子涌现 在市场上，多以老房子为主。比如年限90年代和2010年以前的比较多。年夜 部分业主怕以后银行无法贷款对于置换或者说急用钱实在没有办法出售带来的困扰。索性以低价抛售。
对于行业现状，年夜 部分都是有老婆有孩子的业务员。只要三个月不开张肯定支持不下去，所以关不关门是个问题，员工扛不扛得住更是个问题。世风日下何时平稳成长 是个年夜 问题。
现实中所有的房地产调控都是阶段性的，而这次全国年夜 范围 的调剂 不亚于一场小范围的金融风暴。年夜 到开发商小到老庶民 都感触感染 到了和自己相当密切的房产信息，怎样能保住自己的资产的价格这是对于双方的博弈。
计划 、建设、土地、成本每个环节都是和我们息息相关，需要 时手握现金才是我们救济的必胜法宝。这次让年夜 家都认识到如果房子不变现那就真是钢筋混凝土。在这个玩金融的时代没有一种方法 可以一直玩下去，坎坷的途径 或许比康庄年夜 道更有魄力。
静不雅 其变忘所以，万贯家财探究竟！
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