西安房价高？60万首付这32盘都能上车
进入7月，随着批量房源的陆续入市，市场热度开始恢复，尤其是近期一些性价比较高、价格也相对划算的楼盘陆续推售，让一部分不雅 望的刚需开始捋臂张拳 。以6月中下旬到7月的楼盘意向挂号 来看，今天方才 结束挂号 的华润置地·未来城市、悦美国际，即将挂号 的保利锦上以及马上开盘的中铁琉森水岸等等，都是现阶段市场上难得的具备性价比的刚需楼盘。
从挂号 的情况来看，由于价格相对廉价 ，面积年夜 小适中，这些楼盘的挂号 也受到了一众刚需置业者的存眷 。
普遍刚需的选房标准
1.55万元/㎡，120-140㎡
当天气和购房热度一起上来，再加上近期不再是以高端改良 楼盘推售为主，刚需购房者的选择机会也多了起来。
这里有需要 提醒刚需购房者，虽然从近期的市场表示 来看，刚需的机会开始增多，但从年夜 趋势来看，随着城市人居的需求，未来改良 的选择机会还是会逐步增加，面对较多的选择机会，近期刚需可以考虑进行购房意向挂号 ，尽量提早上车。
依据 市场数据和购房意向来看，西安市现阶段的住宅均价在15429元/㎡左右，但14000元/㎡及以下的房源量相对较少，多是15000-18000元/㎡的住宅项目。就刚需来讲，多半 人购房时对于房价的接受范围在15500元/㎡左右。
价格之外，依据 美城机构的月度数据来看，现阶段西安市住宅成交占比量较年夜 的住宅面积段集中在120-140㎡左右，而这一面积段的购房者年夜 多半 是刚需和刚改购房者，购房的自住需求较年夜 ，因此购房的迫切性也相对较年夜 。
✦2021年至2022年5月西安住宅成交面积段占比
从市场表示 和数据来看，不难发明 现阶段刚需购房者的购房选择标准已经有所升高，住宅均价基本在15500元/㎡左右徘徊，而选择住宅的面积段也从最初的100-120㎡开始增加，向120-140㎡进发。
依据 这个选房标准，依照 西安市购房常见的商业贷款30%首付来计算，现阶段刚需在西安市购买首套房年夜 致需要准备60万左右的首付。
首套房首付60万左右
近期有32盘可选择
今年1月，我们的稿件让更多购房者了解到在西安市首套住宅，需要准备的首付款。依据 其时 的计算，想要购买首套房，首付在46万起。
是不是看到这个数据又看到我们在前面说首套房首付60万，觉得又是在危言耸听了？
事实上并没有！其时 我们所说的首套房首付46万，是对于购房需求100㎡甚至是90㎡以下的购房者来讲的，但就现在来看，无论是市场需求还是房源供给 端，100㎡以下的选择机会已经越来越少。
从最新的已价格公示待挂号 房源信息来看，能发明 100㎡以下的住宅占比量已经减少到9%，而120-140㎡住宅的占比量达到了24%。
✦已公示价格待挂号 房源面积段占比图
依据 我们对西安市城六区+长安区已公示价格待挂号 的房源统计，可以发明 近期首付60万左右，有32盘可以选择。
✦32盘有首付60万房源
加上本月方才 价格公示的项目，7月预计48盘期待 挂号 ，其中32个项目有首套房首付60万的机会，占比达到66.7%，从数据来看，选择机会还是比较年夜 的。
重点存眷 浐灞、港务区
高新也有少量机会
依据 32个项目的区域散布 来看，意料之中的是浐灞生态区和港务区机会较多，意料之外的是高新这个很多刚需可望而弗成 及的区域，也有少量的选择机会。
✦首付60万楼盘区域散布 图
浐灞生态区共计有9盘有60万首付的房源待挂号 。其中，旭辉国宸府、万科·雁鸣湖和龙湖云璟最低首付接近60万，最高首付已经跨越 70万，所以这三盘可供选择的房源套数不算太多。但除了这3盘之外，剩下年夜 多半 楼盘最高首付也在60多万，机会较多。
港务区虽然60万首付的楼盘只有5个，但港务区整体待挂号 的项目也只有7个，所以在整个区域内，60万首付的选择占比量还是很年夜 的。
港务区这5个项目中，除了紫云府和绿城全运村荷风苑最低首付接近60万，最高首付已经跨越 70万，其余的招商央畔、保利锦上和绿城全运村青春 苑整体房源的首付都在60万左右。这意味着如果你购房选择的区域是港务区，机会比较多，近期这些楼盘都邑 陆续挂号 ，因此想要买房可得抓紧前往售楼部咨询。
最后是很多人在存眷 又怕价格太高的高新，从这次的统计来看，高新区有7个项目都有首付60万左右的房源在售。
虽然单盘的数量都不是太多，并且都是最低的首付价格，只有鸿锦城天逸全盘首付在60万左右，但对于一部分购房者来讲，近期如果需求不是太急，也可以测验考试 看看，说不定你就是那个“极少数”。
当然，对于高新的楼盘来讲，60万的首付可能选择的面积段不会太年夜 ，这点需要提前考虑到。如果是想买一套面积较年夜 的房源，60万首付则可以多看看港务区和浐灞，但如果是想花60万直接入住人人向往的高新，面积的年夜 小就不要太纠结了。
除了这3个区域之外，32个楼盘还散布 在长安、经开、航天等区域，共计有10个片区均有首付60万的住宅可以选择。
整体来讲，现阶段随着政策松绑，银行利率的降低，再加上有较多面积年夜 小适中的房源入市，对于有需求的刚需购房来讲是个不错的机会，可以进行购房挂号 看看，选择多了就意味着可以在短期内买到更适合自己的房源。
对于以前一直在不雅 望的朋友来说，也可以测验考试 了解市场现状，看到适合 的就抓紧时间挂号 ，究竟 谁也不知道接下来楼市该如何走，因此有需求还是早上车早安心！
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