西安二手房的两极分化已经涌现
今天，我们来说一下西安二手房的现状。说到二手房，年夜 家的第一印象就是西安的二手房挂牌量十几万，目前卖不动。弗成 否定 ，这一现象确实存在，目前西安的二手房挂牌量已经达到了12万套这个可怕的数字，并且 去化很慢，依照 一个月3000套的去化量计算，也需要40个月能力 消化完，在这个进程 中还有新增的，最症结 的是目前的市场达不到3000套的去化量。实际上，去化慢是一方面，另外目前二手房市场两极分化很严重，一个是价格上的两极分化，一个是区域的两极分化。首先说一下价格的两极分化，如果你用心去看，西何在 东南西北每个区域都有成交价接近3万或者跨越 3万的普通商品房住宅，每个区域都有价格在一万左右或者不足一万的普通商品房住宅。这主要是由房龄决定的，卖高价的都是房龄在5年左右配套齐全的次新小区，价格廉价 的都是房龄在20年以上的老小区。另外还有一个点，部分次新小区房价还在上涨，老小区价格还在下跌。
接下来我们说一下区域的两极分化，曲江高新教育配套比较好的二手房目前还是比较容易出手的，这个就看业主愿不肯 意在价格上让步了。一些开发区和三环外区域，房子特别欠好 出手，就是业主愿意让步买家还在等会不会继续降价，市场完全处于一个期待 期。
其实，我们不难发明 ，不仅二手房两极分化严重，新房同样也存在，有些楼盘一两百套房千人搖万人摇，有些楼盘打折卖不动。接下来的市场将会历久 处于买方市场，建议买房者谨慎再谨慎。
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