西安新房涨幅收缩，二手房跌幅扩年夜 ！“首付2成”逆市返场
1西安新房“双涨”，二手房“双降”！
9月16日，国度 统计局最新宣布 了2022年8月份70个年夜 中城市商品住宅销售价格更改 情况统计数据。
70个年夜 中城市销售数据中，房价下降城市数据增加，同比和环比涨幅回落或降幅扩年夜 ，楼市整体环境连续 向低密转凉趋势成长 。
其一，一线城市房价环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩年夜 。
8月份，70个年夜 中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩年夜 0.1个百分点。
其二、一线城市房价同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩年夜 。
新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩年夜 0.5和0.3个百分点。
从统计数据来看，一线楼市房价趋于稳中慢涨，二线城市趋势稳中下行。西安新房环比上涨0.1%，同比上涨3.6%；二手房价格环比下降0.5%，同比下降1.5%，涌现 连续 “双降”趋势。
在成长 相对稳健的西安楼市，新房稳中有涨，二手房连续涌现 “双降”，对于刚需购房者而言，在当下市场跌宕放诞 放诞 期内，购房心态比黄金重要。要理性看待当下市场机会与趋势。
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行情连续 下行，多城集中“解限”
受疫情与经济环境影响，自去年以来楼市连续 下行成长 ，引发今年以来的楼市调控松绑。
从曾经的楼市调控从严执行，到现在的最年夜 化松绑政策就楼市，滑铁卢式的市场转变，让很多人对于未来楼市成长 产生迷茫情绪。
而近期，各年夜 城市又掀起了放松购房条件，升值部分重点城市也加入到政策“裸奔”，用层出不穷的购房条件吸引购房。
新一轮楼市“解限”潮爆发，未来趋势加倍 魔幻。
在目前市场趋势中，购房者对楼市调控的风向非分特别 存眷 。以前只是高能级城市仅仅只是小标准 地摊开 ；现在，则是进入了年夜 标准 摊开 的新阶段。
9月8日，市场传闻称宁波将于当日全面摊开 限购，而官方口头否定 ，但实际上已在执行全面摊开 限购。就涌现 了所谓的「只做不说式」解限。
9 月 14 日，苏州也有传闻说外地人在苏州无需社保也可以买一套住房；但9 月 16 日苏州各个行政区都否定 了传闻：没这回事，还是跟此前一样，还是得有 3 年内连续 6 个月的社保。
9 月 15 日，济南市住建局明确官宣，仅保存 二环以内历下区和市中区区域的限购，其它区域全部摊开 。
9月15日同一天，青岛市住建局明确发文《青岛动态完善房地产政策》，仅保存 市南区、市北区（原四方区域除外）的限购，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套，同时全面摊开 二手房的限购。
但在青岛9月15日发文的前一天，青岛在14日就已经有年夜 标准 摊开 限购的市场传闻，但「青岛市住建局相关人士」却否定 说：并无此通知，政策并未转变 。
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