二手房价格上涨，卖家却犹如“热锅上的蚂蚁”，原因很简单
（此处已添加小法度模范 ，请到今日头条客户端查看）不管是新房市场还是二手房都有严格的政策进行限制，因此整个房地产市场都在变得越来越稳定。并且 因为国度 一再强调楼市调控不会放松的原因，未来这种稳定的楼市行情还将会连续 很长一段时间。但还是那句老话，楼市稳定并不代表房价不会上涨，实际上因为现在不少城市的房价还坚持 着上涨的趋势。特别是在二手房市场上，因为业主自身的原因，不少城市的二手房价格都在上涨。甚至于就连重庆这个二手房待售量全国第一的城市，房价都涌现出明显的上涨趋势，数据显示，5月重庆二手房成交均价13362元/平米，环比上涨2.48%。问题是尽管二手房价格涌现 了上涨，但二手房卖家却很难受，犹如“热锅上的蚂蚁”！
在曩昔 的二十多年里，所有人无数事实证明房价上涨会给卖家带来巨年夜 的收益，这也是为什么楼市炒房气氛 浓厚的原因。有的时候买一套房子，什么都不管，只要过个三五年，房价就能翻一倍，卖家就会因此年夜 赚特赚。所以按事理 来说，房价上涨的时候卖家应该会开心才对，但现在的楼市却并不是这样的。
为什么会涌现 这种情况呢？其实原因也很简单，那就是因为现在上涨的房价，更多是因为惯性而涌现 上涨，并不具备支撑。最简单有力的证据就是，现在市场上的购房需求在变得越来越少。房价虽然涌现 了上涨，但卖家却基本 找不到接受的购房者。所以这种房价上涨只是一种缺乏基础的上涨，不会给卖家带来任何实际收益，甚至卖家想要卖失落 房子还要降价才行。
这其实也是目前楼市面临的一个年夜 问题，随着我国人口下滑现象越来越明显，未来市场上的购房需求还会继续降低。当然这个因素是历久 的，而就从短期来看，现在楼市也涌现 了一个晦气 于二手房卖家的消息，那就是楼市资金明显收紧。而楼市资金收紧，带来的最直不雅 的影响就是房贷利率上涨。年夜 家都知道，购房者在买房的时候一定会考虑成本问题，而房贷利率上涨就会导致购房成本增加，这很有可能会导致部分购房者放弃购房意愿。并且 在收紧楼市资金的同时，房贷放款期限也涌现 延长，很多处所 的放款期限甚至延长到了三个月。这对于一些换房的客户来讲，是难以接受的事情。
总之就是，尽管现在市场上的二手房价格还在上涨，但因为各方面的原因，二手房卖家却很难找到何时的购房者接盘。再加上前段时间好几个部分 召开房地产座谈会，听取专家对房产税试点的建议，二手房卖家犹如“热锅上的蚂蚁”也就能理解了。究竟 如果真的试点房产税的话，这些二手房卖家不仅卖不失落 房子，还要为手里的房产多支付 一部分成本。原来 就已经赚不到钱，现在还要亏一部分钱进去，在这种情况下二手房卖家再怎么着急都能理解。
页:
[1]