卖家有意 隐瞒衡宇 有典质 的事实，导致衡宇 无法过户，法院判处双倍返还定金
极目新闻记者 邱睦通讯员 张梦捷
近日，武汉市青山区人民法院在审理原告李某、肖某诉被告田某等衡宇 买卖合同一案中，对有意 隐瞒衡宇 典质 、导致衡宇 无法过户的卖家适用了定金罚则。
2021年5月，原告为购买衡宇 ，与被告等人签订《房地产买卖居间协议》，约定购房定金10万元。合同签订后，原告依约支付定金及购房款，当其向银行清偿贷款时，发明 该衡宇 另设立了典质 ，遂诉至青山区法院，请求解除合同并退还双倍定金。
审理进程 中，被告允诺在10日内解除典质 挂号 ，以恢复合同的履行。但历时一个月，被告仍未解除该典质 。
法院审理认为，被告隐瞒另设典质 的事实，且经催告仍拒不解除该挂号 ，致使原告购房目的落空，组成 基本 违约，依据 《民法典》第563条以及第587条划定 ，判决合同解除、被告向原告返还购房款及双倍定金。
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民法典第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一偏向 对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；然则 ，不得跨越 主合同标的额的百分之二十，跨越 部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定命 额的，视为变革 约定的定金数额。
民法典第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不相符 约定，致使不克不及 实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不相符 约定，致使不克不及 实现合同目的的，应当双倍返还定金。
（来源：极目新闻）
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